Відділ передплати: Київстар (067) 878-51-32; Vodafon (095) 142-66-89; Life (063) 592-47-59

19

Законодавчі зміни, що суттєво змінюють діяльність аграріїв

   1. Дострокове розірвання договорів оренди

     У статті 291 Господарського кодексу України перераховано можливості припинення договору оренди, а саме:

     1. Одностороння відмова від договору оренди не допускається.

     2. Договір оренди припиняється у разі:

     — закінчення строку, на який його було укладено;

     — викупу (приватизації) об’єкта оренди;

     — ліквідації суб’єкта господарювання — орендаря;

     — загибелі (знищення) об’єкта оренди.

     3. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

 

 2. Визнання спадщини відумерлою

     Поновлення договорів оренди земельних ділянок, власники яких померли, а спадкоємців немає – узаконення використання таких земель є визнання спадщини відумерлою.

     19.10.2016 року набрав чинності Закон України № 1533 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо правової долі земельних ділянок, власники яких померли», але норми закону розповсюджуються лише на ті договори, термін дії яких закінчився після 19.10.2016 року. Договори ж, термін дії яких закінчився до цієї дати (якщо помер орендодавець та відсутні спадкоємці), можуть бути переукладені лише після визнання спадщини відумерлою.

     Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно – у власність територіальної громади за місцезнаходженням такого майна.

 

 3. Особливості державної реєстрації права оренди земельної ділянки, що входить до складу спадщини та перебуває в управлінні органу місцевого самоврядування

     Згідно статті 301  Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» :

     1. Рішення органу місцевого самоврядування про передачу в оренду земельної ділянки, що входить до складу спадщини та перебуває в управлінні органу місцевого самоврядування, може прийматися і у разі відсутності державної реєстрації права власності територіальної громади на таку земельну ділянку в Державному реєстрі прав.

     2. Державна реєстрація права оренди земельної ділянки, що входить до складу спадщини та передана в управління, проводиться у спеціальному розділі Державного реєстру прав без державної реєстрації права власності за особою, яка управляє спадщиною, крім випадків, коли право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

     3. Під час державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку за спадкоємцем або територіальною громадою записи про обтяження переносяться до відповідної частини відкритого розділу Державного реєстру прав.

 

   4. Сплата Єдиного внеску фермерськими господарствами.

     Відповідно до пункту 1 частини першої статті 10 Закону України «Про збір та облік єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування» від 08.07.2010 ...

Читати далі

Введіть еmail і ми надсилатимемо Вам ексклюзив від «АгроPRO»

Погода
Погода у Києві

вологість:

тиск:

вітер: