Відділ передплати: Київстар (067) 878-51-32; Vodafon (095) 142-66-89; Life (063) 592-47-59

29

РОЗПАЙОВАНЕ МАЙНО КСП – ОФОРМЛЮЄМО ПРАВА

Як відомо, аграрний бізнес на сьогодні є одним із найпривабливіших та найприбутковіших. Все більше і більше інвесторів бажають вкласти кошти саме в сільськогосподарське виробництво. Однією з точок входу в аграрний бізнес або його розширення є викуп майнових паїв працівників колишніх колективних сільськогосподарських підприємств (далі – КСП). Варто нагадати, що здебільшого пайовий фонд колишнього КСП складався з об’єктів сільськогосподарської інфраструктури: складів, ферм, тракторних парків, автопарку, комунікацій, господарських шляхів тощо.

ІСТОРІЯ ПИТАННЯ

Майновий пай – це частка кожного члена КСП в майновому пайовому фонді, розмір якої залежить від трудової участі в діяльності цього підприємства. Право на майновий пай посвідчується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) (далі – Свідоцтво).

У Свідоцтві зазначалася сума, на яку члену реорганізованого КСП могло бути виділено майно, що підлягало паюванню, та відсоток такого майна у загальному пайовому фонді.

Наразі питання викупу й оформлення «пайового» майна є досить актуальним. Існує чимало господарств, що фактично користуються таким майном і не мають жодних документів, які б підтверджували право власності або право користування ним.

Зазвичай, це пов’язано з тим, що чинне законодавство практично не врегульовує процедуру оформлення права власності (як фізичних, так і юридичних осіб) на майно, яке виділене в рахунок майнового паю. Хоча підприємства і скупили більшу частину свідоцтв, однак оформити право власності на таке майно не можуть.

Єдиним нормативно-правовим актом, який хоча б якимось чином урегульовував питання виділення майна в натурі, був наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 «Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств» (далі – Наказ № 62). Однак він втратив чинність ще 24.05.2013 р. На той час Мінагрополітики дійшло висновку, що подібні нормативно-правові акти вже віджили своє та не є актуальними. Втрата чинності Наказом № 62 призвела до того, що певний час процедура виділення майна в натурі в рахунок майнового паю була повністю заблокована, а єдиним способом оформити право власності було лише звернення до суду.

Згодом Державна реєстраційна служба України (далі – ДРС) надала роз’яснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів КСП.

Нотатка

Враховуючи те, що наказ Мінагрополітики від 14.03.2001 р. № 62 втратив чинність і на даний час відсутній інший спеціальний нормативно-правовий акт, направлений на врегулювання порядку виділення членам реорганізованого сільськогосподарського підприємства майна, вважаємо, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі та акт приймання-передавання майна є підставою для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності.

Роз’яснення ДРС від 06.06.2014 р. № 4299/05-15-14

Час спливав, а жодних і...

Читати далі

Введіть еmail і ми надсилатимемо Вам ексклюзив від «АгроPRO»

Погода
Погода у Києві

вологість:

тиск:

вітер: